Plus d’informations à propos de https://www.aurelouron.immo
acheter une maison n’est pas un acte anodin, c’est un investissement important sur lequel on s’engage pour de nombreuses années. Aussi vaut-il mieux son choix et consacrer un peu de temps à certaines vérifications, et pas seulement architecturales ou techniques. il existe environ 30 points à contrôler avant l’achat. Voyons lesquels. Secundo, il est prudent de savoir exactement ce qui est à vendre. A commencer par la zone de terrain dont il faut connaître la délimitation connue et l’assujettissement éventuel à des servitudes actives ou passives. Si la maison est en lotissement, il est conseillé de vérifier si celui-ci représente une copropriété et si le possesseur est au paiement de charges de copropriété. enfin, il est avantageux de se renseigner sur le budget de la taxe foncière, et de surveiller la véracité éventuelle de sinistres ou de procédures judiciaires rattachées à la maison.
enfin, avant de procéder à votre choix, prenez le temps de découvrir le quartier. La gardienne, le syndic, les voisins, commerçants ou même le facteur peuvent être des sources d’information précieuses ! Si vous souhaitez acheter , il est important d’inspecter toutes les parties communes, telles que le local à poubelles, les escaliers et/ou l’ascenseur, le portillon, le stationnement, le ou les espaces communs, etc. Pensez notamment à vérifier l’état des façades de l’immeuble pour savoir si elles ont déjà été rénovées, si le dernier ravalement est récent, ou si la copropriété envisage ses réparations cette année ou pour les années à … l’ensemble de ces renseignements sont précieux : ils aident à savoir si l’entretien de l’immeuble est effectué fréquemment, ou s’il faut s’attendre à une hausse importante des charges dans les futures années.
Avant de vous engager, voir le PLU ( Plan local d’urbanisme ) pour vous informer sur les servitudes, les droits de passage éventuels et surtout le classement de votre terrain dans son environnement ( zones urbaines, zones à urbaniser, zones agricoles et zones naturelles et forestières ). enfin, si la maison que vous voulez acheter se niche dans un lotissement, vous devez vous informer de la concentration du règlement de lotissement. Celui-ci étant valable 10 ans. Nous nous sommes arrêtés ici sur des points techniques, mais pour votre choix, bien d’autres points d’ordre juridique, sociétal ou environnemental seront aussi à tester. Comme vous le voyez, l’achat d’une habitation n’est pas une affaire à prendre à la légère. la majorité des points demandent une attention spéciale. le mieux est de vous faire conseiller par des artisans ou des professionnels du bâtiment expérimentés. Après chaque intervention, vous recevrez aussi un récap de l’expertise grâce à un parfaite de synthèse clair. Ce rapport de diagnostic professionnel peut de plus vous être envoyé par courrier ou chat à travers leur extranet sécurisé en ligne.
faire l’aquisition un bien immobilier est une étape capitale de nos vies souvent associée à une charge émotionnelle intense, d’autant plus quand il s’agit de la première fois. Il est donc primordial de s’y préparer en amont, en vous demandant que contrôler avant se payer un appartement ou une maison. Cela vous aidera à vous parer contre d’éventuels ennuis, mais surtout de vous assurer que le bien que vous convoitez correspond bien au prix accrochés par le possesseur. En d’autres termes, que l’investissement vaut le coup et que le budget est justifié. Nous vous demandons de bien vous renseigner au préalable sur l’isolation du bien car un bien mal isolé peut coûter assez cher en chauffage, en plus d’avoir un effet environnemental néfaste. Alors quel document demander avant obtenir ou une maison pour prévenir d’un tel risque ? Il s’agit du Diagnostic de Performance Énergétique ( DPE ), un document que l’heureux acquéreur est obligé de transmettre lors d’une transaction et qui mesure la consommation énergétique du logement. Si le diagnostic est mauvais, c’est à coup sûr que l’isolation n’est pas bonne et il faudra sûrement prévoir de l’argent en cash travaux pour le rénover.
Vous devez d’abord déterminer si vous pouvez vous permettre se payer un bien immobilier. heureusement, vous n’avez pas à payer le prix d’achat par vous-même. En Suisse, en règle générale, on contracte une hypothèque pour acheter un bien immobilier en s’aidant d’un capital extérieur. Dans la plupart des cas, vous devez financer vous-même 20% de votre bien immobilier. Votre épargne ou les avoirs de votre caisse de pension peuvent être, par exemple, employés à cette fin. Avec l’argent de votre prévoyance professionnelle, vous pouvez toutefois payer au maximum la moitié d’un logement immobilier. Vous pouvez financer plein de 67% d’un bien avec la première hypothèque et 13% avec la deuxième. La banque vous prête de l’argent et prend votre maison en construction en garantie. Chaque année, vous payez un certain montant, à titre d’intérêt sur votre crédit. pensez que il est important d’avoir entièrement dédommagé la 2nd hypothèque dans un délai de 15 ans maximum. Demandez au propriétaire actuel la raison de la vente. Soyez critique et, en cas de doute, questionnez les plans et l’extrait du livre de compte foncier. Il peut être utile également de faire face les voisins, ainsi vous faire une idée de le climat. Si possible, visitez la maison plusieurs fois afin de voir le bien sous différentes conditions de lumière.
Plus d’informations à propos de https://www.aurelouron.immo